建物に新しい価値を与えます
リニューアル（renewal）とは、古くなったものを一新し再生すること。経年劣化した建物から『新しい価値』のある住空間に向上させる工事です。
✔修理・修繕がおざなりの古賃貸
✔古賃貸だから家賃が安い
✔賃料が安く割りに合わないので修理・修繕がおざなり
このような建築物に
高い技術力と手厚いトータルサポートで
多様なリノベーション需要にお応えします
リニューアル（リノベーション）工事の目的
- 環境保護に貢献
構造の基盤となる躯体はそのまま生かす手法をとることにより、スクラッチ＆ビルドを行うよりもはるかに環境負荷を低減させることができ、また、解体廃材など建設産業廃棄物を減らすことにもなり、環境保護に大きく貢献します。
- 建物の資産価値を高める
リノベーションにより、付加価値のついた機能型物件となり、資産運用としても有効に活用できます。中古物件利用による初期投資の軽減と低金利効果もプラスされ、賃貸や利回り物件として転売するなど資産価値を高めます。
- 建物を長持ちさせる
建物の寿命を延ばすために、定期的な『建物劣化診断』をおすすめします。建物も人間と同じように不具合のある部分に適切な処置を施すことにより、建物の寿命を延ばすことが可能です。
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顧客の要望をかなえるプラスワンのリノベーション
耐震補強工事はどうしても大掛かりになりますが、当社では、耐震補強工事を含めた大規模修繕やリノベーションの企画提案から、診断、現地調査、設計、工程内検査（品質管理部による検査）、施工、アフターメンテナンスまで、トータルにサポート。
建物の状態や予算に合わせて、多彩なご提案ができるのが強みです。
「プラスワンのリノベーション」に注力する当社では、省エネ事業部を設け、東京・秋葉原に日本初「省エネ展示場 EneGroove」を常設、リノベーションの際には、耐震性のみならず、「省エネ」と「コストダウン」というベクトルでも提案を行っております。
ビルやマンションの大規模修繕やリノベーションを予定しているオーナー様や管理組合様、管理会社様は、お気軽にお問い合わせください。
品質管理・安全管理
・中間時と完成時、また必要に応じで検査を実施し品質等に問題・不備があれば是正していきます。
・安全パトロールを実施し、安全・環境などに問題がないかチェックを行います。
・リノベーション工事や大規模修繕工事では、居住者の皆様に安心頂けるように全ての作業員にベストを着用させ当社の工事関係者と分かる様にしております。
劣化診断・設備定期報告
建物劣化診断
建物劣化診断後、報告書を作成し劣化状況を報告いたします。劣化の進行度合いにより修繕工事を行う必要があるか、必要な場合は工事範囲、工事内容、おおよその工事費用をご提示させていただきます。
また、診断建物が共同住宅の場合は、区分所有者様に劣化の進行度合いを確認していただくことにより、修繕工事、補修工事を円滑に計画いたします。
| スタンダード メニュー |
廊下や手摺、外壁面の調査 （目視調査、打診調査） |
|---|---|
| オプション メニュー |
ゴンドラによる外壁調査 |
| 住戸バルコニー内の調査 | |
| コンクリート試験 | |
| 設備調査 | |
| 壁面仕上げ材引張試験 |
定期報告
建物劣化診断後、報告書を作成し劣化状況を報告いたします。劣化の進行度合いにより修繕工事を行う必要があるか、必要な場合は工事範囲、工事内容、おおよその工事費用をご提示させていただきます。 また、診断建物が共同住宅の場合は、区分所有者様に劣化の進行度合いを確認していただくことにより、修繕工事、補修工事を円滑に計画いたします。
工事の流れ
- STEP1：調査
- 現状の建物の配置、設備、配管状況などあらゆる部位を調査します。
- STEP2：企画設計・実施設計
- 古い間取りの現状、問題点を踏まえ、生活のしやすさ、快適さの向上を目指し、よりよい新しいプランをご提案致します。
- STEP3：工事・解体後現場検査・中間検査・工事完了検査
- 工事着工に先立ち、近隣様へのご挨拶、ご案内を行い、管理組合等との折衝も一括してお受けしております。解体時より現場検査もしっかりおこないます。
- STEP4：施工
- 適正な品質、安心できるお住まいのご提供を目指し施工をおこないます。
- STEP5：竣工・お引渡し
- お客様お立会いにより、検査を行い、仕上がりをご確認いただきます。住設機器の使用方法説明、お住まいの注意点、メンテナンス方法などをご説明致します。この竣工検査を経て、ご確認、ご承認いただきお引渡しとなります。
- STEP6：安心の品質確保と保証
- お引渡しには弊社アフターサービス基準に従い、安心してよりよくお住まいいただけるようリノベーション物件を保証。アフターサポートもしっかり対応します。お気軽にご相談ください。